40 Rue Georges Crousil, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 323 €

de 2 281 € à 4 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Georges Crousil, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°27 et de 0.03 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 40 Rue Georges Crousil, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cormiers à 309 mètres
- Angers Maître École à 1522 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 248 mètres
- Collège Félix Landreau à 248 mètres
- Université d'Angers - Université à 3265 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 776 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 738 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Crousil

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Crousil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Georges Crousil(3 337€)

29 Rue Georges Crousil(3 324€)

25 Rue Georges Crousil(3 171€)

44 Rue Georges Crousil(3 176€)

36 Rue Georges Crousil(3 125€)

23 Rue Georges Crousil(3 085€)

42 Rue Georges Crousil(3 131€)

31 Rue Georges Crousil(3 164€)

Prix du 40 Rue Georges Crousil dans son marché local

Prix du 40 Rue Georges Crousil par rapport à la voie

Sur Rue Georges Crousil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 40 Rue Georges Crousil se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Georges Crousil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Georges Crousil se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Le Loyer, 49100 Angers(2,904 €)

Rue Madeleine Allais, 49100 Angers(2,798 €)

Rue Marbode, 49100 Angers(2,500 €)

Rue Toussenel, 49100 Angers(2,714 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Georges Crousil

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Georges Crousil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.