3 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 1190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 561 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1105 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 244 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Rue Georges Guynemer se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Guynemer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Guynemer se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Guynemer à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Guynemer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 3 Rue Georges Guynemer à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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