5 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 1190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 545 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1085 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 249 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Guynemer
Les 3 ventes au 5 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Guynemer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 5 Rue Georges Guynemer se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Guynemer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Guynemer se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Guynemer à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Guynemer est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
