9 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°13 et de 9.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Georges Guynemer, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 1 local - 70 parkings - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 214 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 509 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1035 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2525 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 263 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Guynemer
Les 6 ventes au 9 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Rue Georges Guynemer se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Guynemer se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Georges Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Georges Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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