14 Rue Grandet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction de 2020,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Grandet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Ralliement.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 60 mètres
- - Angers Saint-Laud à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 159 mètres
- - Université d'Angers - Université à 774 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grandet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 14 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 14 Rue Grandet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grandet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Grandet se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 14 Rue Grandet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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