12 Rue Gruget, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gruget, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Gruget, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 120 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 167 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 445 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gruget
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gruget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gruget dans son marché local
Prix du 12 Rue Gruget par rapport à la voie
Sur Rue Gruget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 12 Rue Gruget se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gruget par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gruget se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gruget
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gruget apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Gruget
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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