37 Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Guillaume Lekeu, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 131 mètres
- - Angers Maître École à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Guillaume Lekeu
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Guillaume Lekeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Guillaume Lekeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Guillaume Lekeu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Guillaume Lekeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Guillaume Lekeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Guillaume Lekeu dans son marché local
Prix du 37 Rue Guillaume Lekeu par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lekeu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 37 Rue Guillaume Lekeu se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Guillaume Lekeu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Guillaume Lekeu se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Guillaume Lekeu à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Guillaume Lekeu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
