4 bis Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Guillaume Lekeu, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 10458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 19 mètres
- - Angers Maître École à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Guillaume Lekeu
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Guillaume Lekeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Guillaume Lekeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Guillaume Lekeu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Guillaume Lekeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Guillaume Lekeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Guillaume Lekeu dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Guillaume Lekeu par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lekeu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 4 bis Rue Guillaume Lekeu se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Guillaume Lekeu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Guillaume Lekeu se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Guillaume Lekeu à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Guillaume Lekeu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
