15 Rue Guillier de la Touche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Guillier de la Touche, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Guillier de la Touche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 629 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 432 mètres
Ventes au 15 Rue Guillier de la Touche
Les 2 ventes au 15 Rue Guillier de la Touche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Guillier de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Guillier de la Touche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guillier de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guillier de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Guillier de la Touche dans son marché local
Prix du 15 Rue Guillier de la Touche par rapport à la voie
Sur Rue Guillier de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 15 Rue Guillier de la Touche se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Guillier de la Touche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Guillier de la Touche se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Guillier de la Touche à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Guillier de la Touche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
