23 Rue Guitet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 744 €

de 2 734 € à 4 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Guitet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°21 et de 0.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 23 Rue Guitet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des Pénitents à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descazeaux à 142 mètres
- Angers Saint-Laud à 1399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 227 mètres
- Collège privé Saint Charles à 227 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 383 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 111 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Guitet

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Guitet(3 866€)

16 Rue Guitet(3 749€)

17 Rue Guitet(3 754€)

12 Rue Guitet(3 754€)

Prix du 23 Rue Guitet dans son marché local

Prix du 23 Rue Guitet par rapport à la voie

Sur Rue Guitet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 23 Rue Guitet se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guitet se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,935 €)

Rue Billard, 49100 Angers(4,108 €)

Rue Descartes, 49100 Angers(3,716 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Guitet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guitet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.