34 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°34 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 210 mètres
- - Angers Saint-Laud à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 220 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1025 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 397 mètres
Ventes au 34 Rue Hanneloup
Une vente a été recensée au 34 Rue Hanneloup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hanneloup, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 34 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 34 Rue Hanneloup se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hanneloup se situe 62.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 158.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
