26 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 158 mètres
- - Angers Saint-Laud à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 266 mètres
- - Université d'Angers - Université à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hanneloup, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 26 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 26 Rue Hanneloup se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hanneloup se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
