2 bis Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 117 mètres
- - Angers Saint-Laud à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 326 mètres
- - Université d'Angers - Université à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hanneloup, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 2 bis Rue Hanneloup se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hanneloup se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 2 bis Rue Hanneloup à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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