52 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue haute de Reculée, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°49 et de 2.65 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 52 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 628 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 228 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1353 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 227 mètres
Ventes au 52 Rue haute de Reculée
Les 5 ventes au 52 Rue haute de Reculée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 52 Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 52 Rue haute de Reculée se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue haute de Reculée se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
