69 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue haute de Reculée, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°75 mais supérieur de 15.34 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute De Reculée à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 691 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 159 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1506 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue haute de Reculée
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue haute de Reculée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue haute de Reculée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue haute de Reculée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue haute de Reculée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue haute de Reculée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix du 69 Rue haute de Reculée par rapport à la voie
Sur Rue haute de Reculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 69 Rue haute de Reculée se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue haute de Reculée se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue haute de Reculée à Angers
Le loyer moyen estimé au 69 Rue haute de Reculée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
