31 Rue Hélène Boucher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Hélène Boucher, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 889 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1051 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hélène Boucher, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 31 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 31 Rue Hélène Boucher se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hélène Boucher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Hélène Boucher se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Hélène Boucher à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Hélène Boucher est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
