1 Rue Henri Bouriche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Bouriche, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Bouriche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 27 parkings - 560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 153 mètres
- - Angers Maître École à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 597 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 241 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Bouriche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Bouriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Bouriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Bouriche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bouriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bouriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Bouriche dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Bouriche par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bouriche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 1 Rue Henri Bouriche se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Bouriche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Bouriche se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Bouriche à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Bouriche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
