9 Rue Henri Enguehard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Enguehard, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Enguehard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mollière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aliénor D'aquitaine à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Bois de Mollières à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Enguehard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Enguehard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Enguehard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Enguehard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Enguehard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Enguehard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Enguehard dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Enguehard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Enguehard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 9 Rue Henri Enguehard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Enguehard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Enguehard se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Enguehard à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Enguehard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
