18 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Hamelin, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 908 mètres
- - Collège François Rabelais à 701 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 247 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Hamelin
Les 2 ventes au 18 Rue Henri Hamelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Hamelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Hamelin dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 18 Rue Henri Hamelin se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Henri Hamelin se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 18 Rue Henri Hamelin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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