21 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Hamelin, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 894 mètres
- - Collège François Rabelais à 687 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Hamelin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Hamelin dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 21 Rue Henri Hamelin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri Hamelin se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 21 Rue Henri Hamelin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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