3 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 979 €

de 2 100 € à 3 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 979 €/m²0 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 3 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 111 mètres
- Angers Saint-Laud à 2523 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 986 mètres
- Collège François Rabelais à 778 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 751 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 560 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Hamelin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Henri Hamelin(2 979€)

5 Rue Henri Hamelin(2 972€)

6 Rue Henri Hamelin(2 969€)

1 Rue Henri Hamelin(3 144€)

6 bis Rue Henri Hamelin(2 980€)

2 Rue Henri Hamelin(3 144€)

7 Rue Henri Hamelin(2 978€)

8 Rue Henri Hamelin(2 880€)

Prix du 3 Rue Henri Hamelin dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Hamelin par rapport à la voie

Sur Rue Henri Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 3 Rue Henri Hamelin se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Hamelin se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Alfred Seguin, 49100 Angers(2,949 €)

Impasse Henri Hamelin, 49100 Angers(3,447 €)

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(2,827 €)

Rue Alfred Seguin, 49100 Angers(3,023 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Hamelin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Hamelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.