8 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Hamelin, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 8 Rue Henri Hamelin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 965 mètres
- - Collège François Rabelais à 757 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Hamelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Hamelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 8 Rue Henri Hamelin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Hamelin se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
