2 Rue Henri Rouaud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rouaud, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue Henri Rouaud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 1051 mètres
- - Collège Félix Landreau à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Rouaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Rouaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rouaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rouaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rouaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rouaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rouaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rouaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Henri Rouaud se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rouaud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Rouaud se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 74.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
