3 Rue Henri Rouaud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Rouaud, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 7.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Henri Rouaud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 96 parkings - 1458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Augustin-lès-Angers à 354 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 98 mètres
- - Angers Maître École à 1944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 986 mètres
- - Collège Félix Landreau à 986 mètres
- - Université d'Angers - Université à 3403 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 450 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Rouaud
Les 8 ventes au 3 Rue Henri Rouaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Rouaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Rouaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 3 Rue Henri Rouaud se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Rouaud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Rouaud se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Rouaud
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Rouaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Henri Rouaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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