17 Rue Henry Gréville, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henry Gréville, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henry Gréville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 193 mètres
- - Angers Maître École à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1193 mètres
- - Collège David d'Angers à 307 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 386 mètres
Ventes au 17 Rue Henry Gréville
Une vente a été recensée au 17 Rue Henry Gréville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henry Gréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henry Gréville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henry Gréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henry Gréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henry Gréville dans son marché local
Prix du 17 Rue Henry Gréville par rapport à la voie
Sur Rue Henry Gréville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 17 Rue Henry Gréville se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henry Gréville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henry Gréville se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henry Gréville à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henry Gréville est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 17 Rue Henry Gréville à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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