2 Rue Inkermann, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Inkermann, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Inkermann, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 141 mètres
- - Angers Maître École à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1222 mètres
- - Collège David d'Angers à 189 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Inkermann, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Inkermann dans son marché local
Prix du 2 Rue Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Rue Inkermann se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Inkermann par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Inkermann se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Inkermann à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Inkermann est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
