5 Rue Jan Pallach, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jan Pallach, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jan Pallach, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jan Pallach à dominante résidentielle.
10 niveaux - 86 logements - 1116 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallach à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 517 mètres
- - Collège Jean Vilar à 517 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jan Pallach
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jan Pallach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jan Pallach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jan Pallach, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jan Pallach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jan Pallach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jan Pallach dans son marché local
Prix du 5 Rue Jan Pallach par rapport à la voie
Sur Rue Jan Pallach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 5 Rue Jan Pallach se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jan Pallach par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jan Pallach se situe 39 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jan Pallach à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jan Pallach est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
