3 bis Rue Jean Arp, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Arp, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Arp, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Tassigny à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Arp
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Arp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Arp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Arp, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Arp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Arp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Arp dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Arp par rapport à la voie
Sur Rue Jean Arp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 bis Rue Jean Arp se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Arp par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Arp se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Arp à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Arp est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 3 bis Rue Jean Arp à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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