20 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 20 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lizé à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1131 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 196 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 20 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Cocteau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 20 Rue Jean Cocteau se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Cocteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Jean Cocteau se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
