26 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 895 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Cocteau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 26 Rue Jean Cocteau se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Cocteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Cocteau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
