32 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jean Cocteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 887 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Cocteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 32 Rue Jean Cocteau se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Cocteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Cocteau se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 32 Rue Jean Cocteau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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