3 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1351 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1412 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Giono, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 3 Rue Jean Giono se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Giono se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
