4 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 4 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1356 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1416 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Giono, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 4 Rue Jean Giono se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Giono se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
