32 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°22 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0679 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0678 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0680 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0698 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1391 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Giono, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 32 Rue Jean Giono se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Giono se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 32 Rue Jean Giono à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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