34 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Giono, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0693 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0694 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0692 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 374 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 292 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1478 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1660 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1383 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1697 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1531 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 34 Rue Jean Giono se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean Giono se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Jean Giono
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Jean Giono
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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