12 Rue Jean Girard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Girard, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Jean Girard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 952 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 258 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Girard
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Girard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Girard dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Girard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 12 Rue Jean Girard se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Girard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Girard se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 12 Rue Jean Girard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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