3 Rue Jean Girard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Girard, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jean Girard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 992 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 937 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 980 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Girard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Girard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Girard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Girard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 3 Rue Jean Girard se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Girard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Girard se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 3 Rue Jean Girard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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