2 Rue Jean Guignard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 204 €

de 3 516 € à 5 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Guignard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Rue Jean Guignard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0782 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Exupéry à 97 mètres
- Angers Maître École à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1048 mètres
- Collège Montaigne à 428 mètres
- Université d'Angers - Université à 1506 mètres
- Lycée général David d'Angers à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 687 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guignard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Guignard(4 210€)

6 Rue Jean Guignard(4 204€)

8 Rue Jean Guignard(4 201€)

10 Rue Jean Guignard(4 277€)

1 Rue Jean Guignard(4 207€)

124 Rue Franklin(3 942€)

122 Rue Franklin(3 936€)

119 Rue du Quinconce(4 251€)

Prix du 2 Rue Jean Guignard dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Guignard par rapport à la voie

Sur Rue Jean Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Rue Jean Guignard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Guignard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Guignard se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Louis Gain, 49100 Angers(4,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Guignard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Guignard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.