2 Rue Jean Guignard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Guignard, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Guignard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 97 mètres
- - Angers Maître École à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1048 mètres
- - Collège Montaigne à 428 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Guignard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Guignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 2 Rue Jean Guignard se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Guignard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Guignard se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 100 € au 2 Rue Jean Guignard à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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