44 Rue Jean Jaurès, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 072 €

de 2 326 € à 3 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Jean Jaurès, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 072 €/m²0 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 44 Rue Jean Jaurès, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0608 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Institution Mongazon à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 37 mètres
- Angers Maître École à 1261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 102 mètres
- Collège Félix Landreau à 102 mètres
- Université d'Angers - Université à 2977 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 463 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 533 mètres
- Ecole primaire publique René Brossard à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jaurès

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Rue Jean Jaurès(3 072€)

46 Rue Jean Jaurès(3 065€)

42 Rue Jean Jaurès(3 076€)

48 Rue Jean Jaurès(3 069€)

40 Rue Jean Jaurès(3 072€)

50 Rue Jean Jaurès(3 065€)

38 Rue Jean Jaurès(3 059€)

52 Rue Jean Jaurès(3 161€)

Prix du 44 Rue Jean Jaurès dans son marché local

Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 44 Rue Jean Jaurès se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Jaurès se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Justices, 49100 Angers(3,161 €)

Route de la Pyramide, 49100 Angers(2,833 €)

Rue Corot, 49100 Angers(2,825 €)

Rue Edouard Manet, 49100 Angers(2,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Jean Jaurès

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.