11 Rue Jean Macé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Macé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 850 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 256 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Macé
Les 3 ventes au 11 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Macé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 11 Rue Jean Macé se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Macé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Macé se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Macé à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Macé est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
