2 Rue Jean Perrin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Perrin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 227 mètres
- - Angers Saint-Laud à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 869 mètres
- - Collège David d'Angers à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1008 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 543 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Perrin
Les 6 ventes au 2 Rue Jean Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Perrin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Rue Jean Perrin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Perrin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Perrin se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Perrin à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Perrin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
