21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°17 et de 8.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 228 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 142 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 844 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 363 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Prédali
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 21 Rue Jean Prédali se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Prédali se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Jean Prédali
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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