36 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 772 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 980 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1121 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Prédali, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 36 Rue Jean Prédali se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Jean Prédali se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 36 Rue Jean Prédali à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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