4 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 240 €

de 2 649 € à 4 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 18.1 % à celui du n°3 et de 3.23 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0783 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barra à 193 mètres
- Angers Saint-Laud à 2103 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- Collège privé Saint Charles à 752 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 599 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 804 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Prédali

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Jean Prédali(3 956€)

4 bis Rue Jean Prédali(3 348€)

5 Rue Jean Prédali(3 525€)

7 Rue Jean Prédali(3 363€)

6 Rue Jean Prédali(3 715€)

8 Rue Jean Prédali(3 684€)

17 Rue Jean Prédali(3 861€)

21 Rue Jean Prédali(3 662€)

Prix du 4 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 4 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 4 Rue Jean Prédali se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Prédali se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Barra, 49100 Angers(3,840 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,463 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(3,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.