4 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 752 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Prédali, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 4 Rue Jean Prédali se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Prédali se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
