7 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 783 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 309 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Prédali
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Prédali donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Prédali, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 7 Rue Jean Prédali se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Prédali se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 77.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
