7 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°5 et de 9.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 202 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 783 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 309 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Prédali
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Prédali donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 7 Rue Jean Prédali se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean Prédali se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 58.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue Jean Prédali
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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