8 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°6 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 809 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 326 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Prédali
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Prédali, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 8 Rue Jean Prédali se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Prédali se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
