3 Rue Jean Zay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Zay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 2305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 75 mètres
- - Angers Saint-Laud à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 971 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1467 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Zay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 3 Rue Jean Zay se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Zay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Zay se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Zay à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Zay est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
