7 Rue Jeanne Moreau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jeanne Moreau, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jeanne Moreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 60 mètres
- - Angers Saint-Laud à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1139 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jeanne Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jeanne Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jeanne Moreau, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jeanne Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jeanne Moreau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jeanne Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 7 Rue Jeanne Moreau se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jeanne Moreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jeanne Moreau se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jeanne Moreau à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jeanne Moreau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 7 Rue Jeanne Moreau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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