10 Rue Joséphine Baker, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joséphine Baker, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 38 parkings - 3 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 935 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 872 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 821 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joséphine Baker, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 10 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 10 Rue Joséphine Baker se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joséphine Baker par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joséphine Baker se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joséphine Baker à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joséphine Baker est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
