3 Rue Joséphine Baker, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joséphine Baker, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 1059 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 920 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 850 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 438 mètres
Ventes au 3 Rue Joséphine Baker
Les 10 ventes au 3 Rue Joséphine Baker constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joséphine Baker, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 3 Rue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Rue Joséphine Baker se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joséphine Baker par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joséphine Baker se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joséphine Baker à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joséphine Baker est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
